Ana Sayfa Arama Galeri Video Yazarlar
Üyelik
Üye Girişi
Yayın/Gazete
Yayınlar
Kategoriler
Servisler
Nöbetçi Eczaneler Sayfası Nöbetçi Eczaneler Hava Durumu Namaz Vakitleri Gazeteler Puan Durumu
WhatsApp
Sosyal Medya
Uygulamamızı İndir

Gayrimenkul Uzmanı İsmail ÖZDEMİR Gayrimenkulde Dengeler…

Gayrimenkul Uzmanı İsmail ÖZDEMİR

Gayrimenkul Uzmanı İsmail ÖZDEMİR Gayrimenkulde Dengeler…

Covid 19 ile birlikte başlayan belirsizlik her alanda devam ediyor.
Tedarik zinciri kırılıyor; üretim zorlaşıyor; fiyatlar öngörülemez şekilde artıyor. Bizim gibi çift para birimi kullanılan ekonomilerin yükü de katlanarak hanehalklarının omuzuna biniyor.
Böylesi durumlarda gayrimenkulde olan nedir? Niye fiyatlar artıyor? Ve ne zaman düşecek; ya da düşecek mi? Biraz geriden başlayarak cevaplarımızı verelim. Pandemi başladığından bu yana yaklaşık 3 yıldır yeni konut inşaatı yapılmıyor. Bunda demire ve çimentoya gelen fiyat artışı da etken oldu. Eldeki konut stokları da ihtiyaçlara (evlilik, boşanma, vatandaşlık, yatırım,…vs.) bağlı olarak bitince, haliyle konut fiyatları da arttı. Öte yandan İstanbul’a olan göçler de bu süreçte etken rol oynadı.
Yenisi yapılmak istense bile; en az 3 yıl içinde kullanıma sunulur hale gelebilecek. Üstüne bir de artan yeni maliyetleri ekleyince; artık konut fiyatlarında belli bir süre düşüş yaşanmayacağını söyleyebiliriz. Uzun vadede konut üretimine bağlı belli bir doygunluk seviyesine gelince de en fazla yatay seviyede seyreden fiyatlarla karşılaşacağımız muhakkaktır.
Hal böyleyken, dengelerin her daim değiştiği ortamlarda en sağlam yatırım araçlarından olan altından sonra gelen gayrimenkul; yine en güvenilir liman olma özelliğini sürdürüyor.
Çoğu konuda olduğu üzere; ekonomilerde en ihtiyaç duyulan unsur güvendir… Sermaye her daim güvenli ortamları tercih eder. İçinden geçtiğimiz bu fırtınalı günlerde dövizdeki dalgalanmaları izliyorsunuz. Unutmayınız; yine de en istikrarlı alanların başında gayrimenkul gelmektedir. Belki belli bir süre olduğu yerde sabit kalıyor gibi görünmüştür ancak orta ve uzun vadede değerine ulaşarak kendisine güvenenleri mahcup etmemiştir.
Gayrimenkul sahibi olup da, özel koşullar dışında zarar eden pek nadirdir. Çünkü farkı ve kazananı belirleyecek olan fırtına değil; gemiyi liman ulaştıracak kaptanlık becerinizdir.
Saygılar,
İsmail ÖZDEMİR
0533 136 39 45

Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı