Nöbetçi Eczaneler
Kocaali’de Villa Konusunda Demir Yapı Kurucusu İsmail Demir İle Gazeteci Ayson Karabağ Röportajı
Kocaali için düşünen, Kocaali için pazarlayan, yabancıları Kocaali’ye kazandıran, girişimci Demir Yapı rehberi İsmail Demir’in bilgilerini, düşüncelerini alarak sizlerle paylaşmak istiyorum. Bu bilgiler Kocaalili gençlere model olsun, fikirleri aydınlık olsun.
İsmail Demir Kimdir?
20.6.1971 Karasu doğumluyum. Yüksekokul mezunuyum. 3 çocuk babasıyım.
Gençliğinizde Neler Yaptınız?
Kıraathane’de (Cafe’de) garsonluk yaptım. Müşteri ilişkileriyle yaşadım. El çabukluğunu öğrendim. Bir elde 6 çay bardağı taşımasını öğrendim. Aslında kıraathane insana çok şey öğretiyor. Şimdi faydasını fark ediyorum. Pazarlarda ayakkabı sattım. Satış tekniklerini öğrendim, müşteri memnuniyetini öğrendim. Gazete ana bayiliği yaptım. Gece saat 03.00’de kalkıp gelen gazeteleri ayırarak, paketleyerek, hazırlayarak kapı kapı bayilere satış yapanlara teslim ederdik. İadeleri toplardık. Haftada bir gün iadeleri teslim ederdik. Ayda bir ödeme yapardık. Sorumluluklarım borcumu sıkı takip ederek, sayarak teslim alırdık. Herşey dikkat isteyen işlerdir. Hesabını kitabını dikkatli yapmanın gerektiğini öğrendim. bu cafe işi, ayakkabı işi, gazete bayiliği işini yaparken sanki 2. üniversiteyi bitiren gibiydim.
Sizi İnşaat ve Emlak İşine Atan Nedir?
Kocaali’yi pazarlamak, yabancı iş insanlarını bölgemize getirmek, burada ev alanlara Kocaali’yi anlatan ve ekmeği aşını kazanan esnaflarımıza bölgemize bereketine taşıyan bir yuvarlak tekeri çevirdiğimi hissediyorum. Bölgemde denizi, havası, ve ormanı, fındığı ile İstanbul’a yakınlığı, kuzey yolu ile 1,5 saatte ulaşılabilecek bir bölge. Burada yaşayanlar ömrün uzadığını ifade ederler diyorlar. Kumu romatizmaya iyi geldiğini söyleyen yaşlılarımızı dinliyorum. Üniversitesi olan, devlet hastanesi olan, 2,5 katlı evleri ile gelişen imarı bozulmadan devam eden bir ilçeyiz. İlçemize umut veren, gelişmeye müsait bir bölge Ankara, Ereğli ve İstanbul iş insanlarının tercih ettiği bir bölgeyi pazarlamak ve anlatmak benim için çok kıymetli.
Pandemi Size Ne Öğretti?
Büyükşehirde yaşayanlar; dairede değil ayağınız toprağa değsin diye villada yaşam için İstanbul ve Ankara vatandaşı buralara yönlendi. Bölgemizde villa alacak insanları kazandırdı. Pandemi bizim ne kadar doğru yerde olduğumuzu yansıttı ve İstanbul’a kuzey yolundan gelirseniz 1,5 saatte, normal yoldan gelirseniz 2 saat. Her türlü seçeneği olan, rahat ulaşımı olan kolay olan bir bölgedeyiz. otobüsler 30 dakikada bir İstanbul’a giden otobüslerimiz var. Hızlı trenle Adapazarı’na gelsinler, oradan Kocaali’ye araçlarımız var. Her türlü imkanları olan bir ilçe durumundayız.
Hayalleriniz Neler?
En büyük hayalim özellikle emekliler gelsin, buradan villa alsın. Bahçede dolaşsınlar, akşam yürüyüş yapsınlar, oksijen alsınlar ve deniz havasıyla hayatlarını sürdürsünler. Bahçesinde domates eksin, tavuk yetiştirsin, sağlıklı yaşamla kalitesini artırsın. Komşuluk ilişkileri geliştirsin. Sevdiği insanlarla sohbet etsin. Sadece ev almıyorlar, komşu kazanıyor. Deniz yaşıyor, havası değişiyor. Yürüyüş yapar, toprak ana ile birlikte yaşıyor. Ömrü uzuyor. İstanbul’da bir daire 2+1 daire semte göre 1,200 TL üstü olursa deprem riski olan daireler bu para ile 750 TL, 800 TL yeni villa alacak veya eski villa sitelerden 450-500 TL, sitede 20 yıllık villaları alarak oturabilirler. İstanbul’un sıkıntısından ziyade burada yaşam kalitesi artmış olacak. Bu emekli dostlarımızı gezdirmek, dolaştırmak istiyoruz. Pazar günü misafirimiz olsunlar. Soframızı şenlendirsinler. Nasipleri varsa onları Kocaalili yapmak bana nasip olur inşallah onların duasını kazanmak istiyorum.
Kocaali’yi Tanıyalım
Kocaali Sakarya’nın kuzeyinde Karadeniz sahilinde 40,000’e ulaşan nüfusuyla yıllara göre büyüklük gösteren bir ilçedir, doğusunda Akçakoca güneyinde Hendek batısında Karasu ilçeleri bulunmaktadır.
Cumhuriyet döneminde 1954 yılına kadar Karasu ilçesine bağlı bir köy olan Kocaali, bu tarihte bucak, 1987 yılında da ilçe olur. 1956 yılında belediye teşkilatı kurulur. Göç sırasında hastalıklarla boğuşan halk oldukça iri gövdesiyle Ali isimli birisi her bakımdan yardımcı olmuş ve bu yüzden buranın adı Koca Ali olarak kalmıştır.
Sakarya İli’nin en çok fındık üreten ilçesi konumundadır. Kocaali İlçesi’nin doğusunda denize dökülen Melen Çayı bulunur. Türkiye’nin Marmara bölgesindeki önemli rafting alanlarındandır. Melen Çayının suyu yapılan bir regülatör ile içme suyu olarak İstanbul’a gönderilmektedir. İstanbulun 40 yıllık su ihtiyacını karşılayacak olan Melen projesi suyunu ilçe sınırları içinden alır. Yapımı devam eden Melen Barajı ile hem elektrik üretilecek hem de daha fazla içme suyu İstanbul’a gönderilecektir. 14 km uzunluğunda 500 metre genişliğinde kum plajı bulunmaktadır. İklim tipik Karadeniz iklimi özellikleri göstermektedir.
Projede Olan Villalarınız Var mı?
Evet var. İkiz villalar, köşe villaları. Arsa büyük olduğu için 950 TL var. Orta 850 TL var. 8 ay sonra teslim olacak şekilde.
İsmail Demir 0544 8124343
İkinci El villalar 750 veya 800 tl arasinda
Bitmiş Villalar Var mı?
Yeni
Evet var. İkiz villalarımız hemen teslim alabilirler. 1100 TL
Arsa Var mı?
Arsa var. İşte sahilde 330 m2 arsa değeri 650 TL.
Arsa ikinci parselde var. 300 m2 500 TL.
Arsa ara sokakta var. 320 m2 450 TL
İsmail Demir 0544 812434
Şehir İçinde Daire Var mı?
Var. 3+1 daireler 250 veya 300 TL arasında.
Fındık Bahçeli Arsa ve İçinde Evi Olan Var mı?
1 dönüm içinde meyve ağaçları olan içinde evi olan, deniz manzaralı ormanları içinde 600 TL.
Yabancılar Kocaali’yi Neden Tercih Etsinler?
İstanbul’a 1,5 saat, Ankara’ya 3 saat. Dünyanın en büyük sahil şeridinin ortasında olan bir ilçe. Denizi ile, kumu ile, havası ile ormanı ile, oksijeniyle yaşanacak bir ilçe olarak anılıyor. Evlerimiz içinde site içinde olanlar var, havuzlu, özel arsa üzerinde ikiz villalar da var. Tek arsa tek villalar da var. Arsayı alıp kendi
keyifiyle yapılacak arsalar var.
2,5 katli evlere müsaade var. Ayakları yere basan toprak ana ile uğraşma var. Pandemide bunu ispat etti. Onun için bölgemizi tercih edenler, ömrü uzun olması için tercih etsinler. İstanbul’da iş yapanlar için, otobüsler var, hızlı trenler var. Burada huzur var. Hayat var, komşuluk var, sevgi var, saygı var. Bazı ilçelerde apartman binaları olduğu için akşamları kalabalık, ama kuru kalabalık olduğunu hissediyorum. Kocaali’de maddi durumu iyi olanlar her ilde üst seviyede yaşayan kültürlü, bilinçli yaşam kalitesi yüksek tutan bir iş dünyasına ve bürokratların tercih ettiği bir bölge. Artık yaz-kış oturmaya müsait bir ilçeyiz. Sadece denizi için değilde yaşam kalitesiyle ömrünü uzatmak için Kocaali’yi tercih edenleri fark edeceksiniz.
Mimar Bakışıyla Baktığınızda Nasıl Bir Kocaali Görüyorsunuz?
İmarı bozulmamış, kaliteli, depreme dayanıklı 2,5 katlı evleri fark edeceksiniz. Binalarımız aynı tarz ile gelişerek, güzel mekanları kazandıran, mimarların yaratıcılığını ilçemizde görürsünüz. Onun için bölgemizde kişinin arzusu içinde arsa var. İsteğine özel mimarlarımız tarafından hazırlanarak sunum yapılır. A’dan Z’ye kadar üzerinde durarak yaptırır, teslim ederiz. Bizim için her gün yeni bir başlangıçtır. Her projeye ilk günkü heyecanla başlarız. Kocaali’de bizimle birlikte havayı çekecek, toprağa can verecek, nefes olacak birlikte yaşayacağımız insanları kazanmak, altın kazanmak gibidir.
Bir Projeyi Hayata Nasıl Geçiriyorsunuz?
Tabiki öncelikle yatırımcının hayallerini ve isteklerini öğreniyoruz. Arsa seçenekleri üzerinde mimarımız seçim yaparak sunum seçeneklerini müşterilerimizin önüne koyarak, hangi proje için orta noktada buluşarak projeyi geliştiriyoruz. Bizim için ilk güvendir. Güven bizim için sermayedir, ikincisi sevgidir. Bölgemize kardeşimiz gelecek gibi sevinçliyiz, mutluyuz. Bölgemize kazandıracağımız her insan bizim için kutsaldır. Onun için rehberlikte, mimar çalışmasında ve inşaattan bahçe düzenlemesine kadar anahtar teslim evleri kısa sürede yani 8 ay gibi bir sürede teslim edebiliyoruz.
Neden Mimarla Çalışmayı Tercih Ediyorsunuz?
Mimar üzerinde çalışarak her köşeyi daha iyi değerlendirdiği için, etrafına hangi çiçeği ekeceği, hangi çimi değerlendireceğini bildiği ve ince eleyip sık dokuduğu bir çalışma ortaya çıkmaktadır. İçine giren oturan kişilerin güleryüzünü görmek bizi çok mutlu ediyor. Ama bazı insanları gördükçe, projelerini değiştire değiştire yapıyoruz ve ortaya haliyle farklı bina çıkıyor. Onun için evin her detayı için, bahçenin düzeni için, eve her eşyayı koydurmamak için yaşayan kişilerin daha kullanışlı mutfağı, odası, balkon bahçesini düşünerek yapmaya çalışıyoruz. Bizim müşterilerimiz fikirlerini söyler. Mimar gelen fikirleri değerlendirir, projeyi bozacaksa hayır diyebiliyor. Sebebini anlatınca evet haklısın diyebiliyor müşterilerimiz. Onun için her kafadan bir ses ile bina yapmıyoruz, mimarın bakışı içinde düşünerek geliştiriyoruz. Hangi elbise, hangi renk binaya uygunsa onun üzerinde duruyoruz. Çok faydasını görüyoruz. Bazı insanların bahçesi çok geniş ama her yere farklı farklı çiçekler ağaçlar ekince bir masaya oturamayacaksanız değer mi bu durum?
Hiçbir Başarı da Emek Harcamadan Gerçekleşmiyor
Çocukluk nedir bilmedik. Çocukken çalıştık, ticareti, pazarlamayı öğrendik. İstanbul’a gidip geldiğimizde bende böyle iş insanlarıyla olabilirim diyerek hayallerini kurmaya başladım. Hayallerimin peşine düştüm, şükürler olsun ki, ilçemi pazarlayarak, reberlik yaparak bölgemizde yaşayarak hizmet alanımı geliştiriyorum. Bölgemizi duyurmaya, tanıtmaya internetten sosyal medyaya dünyaya ulaşma imkanlarının değerlendirildiği bir dönemdeyiz. Bu bizim için bir fırsat kapısı.
İnternet Size Neler Kazandırıyor?
Web sitemiz var. Villalarımızı video ile sesli görüntüyle anlatarak dünyaya ulaştırma imkanımız var. Satış mağazalarında varız. Hürriyet, Posta, Sabah gazetelerinde ilanlarla farklı insanlara ulaşabiliyorum. WhatsApp’tan gönderebiliyorum. Şirketlere mail atabiliyorum. Teknolojiyi iyi kullanırsanız ulaşamayacağınız hiçbirşey engel değil. Yeter ki, insanların güvenini kazanacak yazılar ve resimleri gösterelim. Bunları gazetecinin kalemiyle yaparsanız okunacak, kıymete gelir merak uyandırır. O zaman elinizdeki değeri alıcısını ne kadar çok kişiye ulaştırırsanız 20 günde hedeflediğiniz villayı satabilirsiniz.
Pazarlamada Başka Yolunuz Var mı?
Her cumartesi veya pazar referanslı iş insanlarımızı Kocaali’ye davet ediyoruz. Sabah 09.00’da kahvaltı yaparak tanışıyoruz. Sonra sahilimizi gezdiriyoruz. Şehir merkezimizi gezdiriyoruz. Villaları, siteleri dolaştırıyoruz. Bunu al diyerek değil, onları misafir ederek, güven vererek dostlarımızın beğenisine sunuyoruz. Misafirlerimiz alır almaz hiç önemli değil, bu da yüzyüze görerek, tanışarak dostluğumuzu nakış gibi işleyerek fırsatlarımızı sunuyoruz. Gelen misafirlerimizi karşılıksız olarak ağırlıyoruz.
Bölgenizde Villa Satmak İsteyen, Arsa Satmak İsteyenlere Mesajınız Nedir?
Bölgemizde bu kardeşlerimiz varsa bize bilgilerini versinler. 20 gün içinde satarız, teslim ederiz. Bu konuda hem bölgenin değerini korumak hem de yeni insan kazanmak isterim. Hem de satan kişinin villa derdinde satılmasını arzu ederim. Para ihtiyacı olanlara hemen satmayı düşünen insan olursa bizler alarak değerlendiriyoruz. Hem sıkışanlara desteğimiz olsun, hem de alıp hazırlayarak yeni müşteri bekliyoruz.
Bina Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?
Bazı ürünleri yapan kişiler iki ürün yapmışlar. Bu müteahhitin ürünü bu mülk sahibinin ürünü diye ayrım yapanlara karşıyım. Onun için bina yapacaksam kaliteli ürün, kaliteli elektrik kablosu, kaliteli su borusu, yerden ısıtma modeli, odaları şömine sıcaklığı ile ısıtmak hem kullanışlı hem de kışın doğalgazdan tasarruf yapılması için hassas davranıyoruz. Bildiğimiz doğrulardan, asla ayrılmayan kırmızı çizgilerimizden asla vazgeçmiyoruz. Bizler annemize babamıza ev yapar gibi projelerimizi yapıyoruz.
Tek İddianız Nedir?
Bizim tek arzumuz, hizmetimizde model olmak. Bölgemizi ve işlerimizi daha planlı, daha programlı yaparak yol gösteren iyi rehberlik yaparak, bölgemizi tercih edenlere güven vermek ve sevgimizi göstermektir. Bizim vizyonumuzda yola çıkmış insan odaklı bilgiye dayalı konumsal katma değer üretimi, sürekli gelişen teknolojiyi üst düzeyde kullanan ve yaratıcı iş yapma anlayışına sahip bir kuruluşuz. Bölgemizde gayrimenkul sahibi olan dostlarımızın mutluluğu, düzenli yaşamayı seven komşularımızın her türlü beklentilerine en uygun çözümler sunarak hızlı ve kaliteli hizmet vermeyi misyon edinmişiz. Gayrimenkul dünyasından doğru karara giden yol doğru kişilerle işbirliği yapmaktan geçer.
İlçede Eksikleriniz Var mı?
Belediye başkanımızın öncülüğünde, esnaflarımızın kalitesini, hizmetini artırmak için bölgemizi temsil ettikleri için belediye veya kaymakam tarafından seminer verdirilmesi, iş insanlarının ticaret hayatında iletişim konusunda konuşma tarzını, sevgi kanalını iyi kullanma konusunda iyi olacağı kanaatindeyim. Başarılı iş adamlarımıza kaymakam veya belediye başkanları tarafından plaketle ödüllendirilmesi iyi olur. Model olur ve esnaflarımız gelişir. Bölgemizi temsil eden esnaflarda bizim için çok çok önemli.
Başka Ne Olabilir?
Tadilat işleri yapan çatı ustası, mobilyacı, boyacı gibi işler yapan kardeşlerimizi eğitimden geçirerek, hem işlerini daha güzel yapsınlar hem de güven vererek işlerini alırken teslim ederken dikkatli olmalarını sağlayalım. Bir müşteri kaçırdık mı güven bitiyor, çarşıya da gelmiyorlar. Bunu da el birliği içinde sağlarsak iyi olur düşüncesindeyim. Bölgemizin en önemlisi belediye başkanlarımızın ve esnaflarımızın el birliğiyle verirsek, ye düşen kağıdı kaldırırsak, sigaraları yere atmazsak o zaman bölgemizin daha tertemiz olacağı inancındayım.
Kocaali’ye Katma Değer Kazandırmak İçin Ne Düşünüyorsunuz?
Abi, komşumuz açsa o bizi rahatsız etmez mi? O zaman komşumun, esnafımın yüzü gülsün, mutlu olsun. Her kişi işini iyi yapsın ve kalp kazansınlar. Bölgemize can veren, katma değeri artıran, nefes olan bizimle birlikte nefes alan kişiler kazanmak için hepimiz elimizi taşın altına sokmak zorundayız. Gelecek nesile daha iyi daha iletişimi kuvvetli tertemiz bir ilçe teslim etmek için çalışmalıyız. Kocaali’yi düşünmek zorundayız. Dua ederken konu komşu için dua ederiz. Komşularımız iyi olsun bende iyilerin içinde olmak istiyorum.
Kocaali İçin Düşünen Biri Olarak Gençler İçin Ne Düşünüyorsunuz?
Genç yetenekli çocuklarımıza rehberlik yapmalıyız. Çevremizdeki dostlarımızın kapısını çalmak isterim. Yeterki, Kocaalide genç vizyonlar açılsın, gelişsin. Gençlerimizin hayalleri ne ise yardımcı olmalıyız. Sporcu olabilir, teknoloji için kafa yorabilir. Her ne olursa olsun dinleyerek, onlara nasıl yardımcı olursak o genç için gerekirse İstanbul’dan Ankara’ya gider ve gençlerimize rehberlik yaparım.
Yaşlılarımız Var, İstanbul’da Yalnız Kalan Kişiler Var, Gidip Gelemeyen İnsanlarımız Var, Bu Konu hakkında Düşünceniz Nedir?
Belediye başkanımızın Kocaali Yaşlı Bakım Evi açmasını arzu ediyoruz. Böyle bir ev olsa, bu gibi insanlara burada bakılsa, bu insanlara programlı yaşatsak, denizi, kumu, ormanı ile sevgimizi aşılayıp ve dualarını kazanabiliriz. Bende bu konuda Kocaalili iş insanları ile birlikte dernek kurarak bu işi el birliği içinde yapabiliriz. Belediyemiz de yaparak bir işletme açmış olabiliriz. Bu konuda yardımsever iş insanlarından faydalanabiliriz.
Kadınlarımız İçin Ne Düşünüyorsunuz?
Kocaali’nde örgü evi açmak isterim. Örgü yapan annelere ip verelim, kazak ördürelim, çorap ördürelim, eldiven ördürelim. Bunları bir ücret karşılığında alarak belediye öncülüğünde alıp satabiliriz. Belediye başkanımız bunlar için bir mekan verecek, kadınlarımızla bir araya gelerek çayı içerken, kazağı dokuyacak sohbet edeceğiz. Para kazanacak kadınlarımız arasında dernek kuruluşlarıyla irtibata geçebiliriz. Kadınlarımız için hediye ederler ve genç kızlarımızı öğreterek, eğitim vererek geliştirebiliriz. Bu da kadınlarımızı bir araya toplamak ve destek verebiliriz. İnternette satış yapılabilir. Satış mağazalarına sattırabiliriz. Yılda bir kez sergi açabiliriz. Yardımı iş adamlarından alarak kadınlarımıza desteğe dönüştürebiliriz. Bu konuda öncülük yapacak bilge kadınlarımızla faydalı işler yapmak için ve onların hayırlı dualarını almak için ben hazırım.
Bal Üreten Arıcılar İçin Ne Düşünüyorsunuz?
Arı üretimi ile ilgili çalışan, işinde başarı arayanlar gelsin bölgemizi dolaştırayım. Uygun yer varsa arıların iyi bal yapacağı ortam varsa, gerekirse kiralanır, gerekirse yer bulunur. Amaç Kocaali’nin balı olsun. Bal konusunda bir markamız olsun diye düşünüyorum.
Hediyelik Ürün Üzerinde Hayaliniz Var mı?
Bizim bölgede fındıkları 5 kiloluk özel bir paketle piyasada Uzun Kocaali Fındığı markasına dönüştürebiliriz. Kocaali’de merkezde, sahilde, satışa koymayı düşünüyorum. Hediyelik ürün olarak satalım. Hem Kocaali markası olur, hem de tüketicilerin ucuz fındığı alma şansları olur
Emlakçılara Mesajınız Var mı?
Bu mesleğe gönül veren, mücadele eden, vizyonu geniş olan müşterinizin geleceği için yaşam kalitesi için, yönlendiren emlakçı kardeşlerimi paylaşmaktan gurur duyarım. Bakü’deki kardeşimiz, Pakistan’daki kardeşimiz, İran’daki kardeşimiz, İstanbul’da yaşayan kardeşlerim şunu bilin ki alan kazanıyor. Özellikle İstanbul kalabalığında bekleyen, binası içinde balkonunda oturan yaşlılarımız var. Bunları uyandırın. İstanbul’a 1,5 saatte gelme imkanı olan yaz-kış kullanılacak bir yer. Doğalgazı ile yaşam kalitesi ile, ormanı, havası, kumu olan bir ilçe. Yaşlılarımızın burada yaşaması 10 yıl yaşantılarını ileri taşıyacağına inananlardanım. Bu insanları ilçemize taşıyın. 3 katlı bahçesi olan, meyvesini yesin, yürüyüşünü yapsın. Komşularıyla sohbet edebileceği harika bir yer. Burada eski villalar 800 bin TL’den başlıyor. Yeni villalar ise 1.200 bin TL’den başlıyor yerine göre. 300 m2 500 bin TL’den başlayan fiyatlar kendiniz yapmaya kalkarsanız veya 10 yıllık villalar site içinde ikiz villalar da var. Şu anda elimizde 6 villalı sitemiz var. Kaba inşaatımız bitti. İnşaattan alan olursa 1.200 bin TL’den başlayan yerine göre villalarımız var. El birliği içinde dürüst çalışarak hem müşteriye, hem yabancıya yardımcı olalım. Dürüst davranarak benim kazancımdan sizle de paylaşabiliriz. Üzerine koyarak kandırmak, kazıklamaktan yana değilim.
Emeklilere Bir Mesajınız Var mı?
Sağlıklı yaşamak için, kaliteli yaşam için, denizi, kumu, ormanını havasını yaşayarak İstanbul’a yakınlığı ile bilinen bir ilçe. Her türlü gidip gelme imkanı olan bir yer. Buyurun gelin misafirimiz olun. Size ilçemizi gezdireyim, kıyas yapın ve kararı siz verin.
İsmail Demir 0544 8124343
Ropörtaj yazımızı okuyarak paylaşan desdek veren ilçemizi gezmek bilgi almak villa düşünen dostları ağırlamaktan şeref duyarız
